← رجوع
68,000المساحة 347 m² سعر المتر OMR 196 النوع Residential الولاية Al Amerat الموقع Al Amarat المرجع BY1382 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
68,000
Residentialbayut.om
4.1/10
BY1382
Residential Land For Sale in Al Amarat, Muscat
Al Amarat, Al Amerat
68,000OMR 196/m² · 347 m²
4.1/10
ibana Score: Below Average
Residential Land For Sale in Al Amarat, Muscat · Al Amerat · Residential
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)3/10
Al Amerat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)9/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
347 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 4,858
متوسط
OMR 11,451
أعلى
OMR 26,025
بناءً على بيانات الحي · 33 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 82,732
+21.7%
أساسي
OMR 99,914
+46.9%
متفائل
OMR 109,515
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Amarat, Al Amerat. 347 m²
347 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٦٨٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
68,000OMR 196/m² · 347 m²
ibana · BY1382
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 154,750
إيجار/سنة
OMR 10,833
القيمة بعد 5س
OMR 227,379
إيجار 5س
OMR 54,163
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 126,791
Al Amerat — نبذة عن الولاية
OMR 196/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
4235
عروض نشطة
4.1/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
