← رجوع
185,000المساحة 1,000 m² سعر المتر OMR 185 النوع Residential الولاية Al Seeb الموقع Ansab المرجع BY1383 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #457 (Block 257) حي القطعة Boshar مساحة القطعة (GIS) 1,790 m²
185,000
Residentialbayut.om
5.5/10
BY1383
Residential Land For Sale in Ansab, Muscat
Ansab, Al Seeb
185,000OMR 185/m² · 1,000 m²
5.5/10
ibana Score: Fair
Residential Land For Sale in Ansab, Muscat · Al Seeb · Residential
💰
قيمة السعر (35%)3/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,000 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #457 · حوض 257 · Boshar · 1,790 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 185,000
متوسط
OMR 215,000
أعلى
OMR 275,000
بناءً على بيانات الحي · 215 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 225,081
+21.7%
أساسي
OMR 271,826
+46.9%
متفائل
OMR 297,944
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Ansab, Al Seeb. 1000 m²
1000 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٨٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
185,000OMR 185/m² · 1,000 m²
ibana · BY1383
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 435,000
إيجار/سنة
OMR 30,450
القيمة بعد 5س
OMR 639,158
إيجار 5س
OMR 152,250
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 356,408
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 185/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
3538
عروض نشطة
5.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
