← رجوع
45,500المساحة 370 m² سعر المتر OMR 123 النوع Residential الولاية Al Seeb الموقع Al Hail المرجع BY1452 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #1703 (Block 320) حي القطعة al Hayl al Shamaliyya مساحة القطعة (GIS) 458 m²
45,500
Residentialbayut.om
6.5/10
BY1452
Residential Land For Sale in Al Hail, Muscat
Al Hail, Al Seeb
45,500OMR 123/m² · 370 m²
6.5/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Al Hail, Muscat · Al Seeb · Residential
💰
قيمة السعر (35%)6/10
قريب من متوسط الولاية — سعر عادل
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
370 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #1703 · حوض 320 · al Hayl al Shamaliyya · 458 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 45,510
متوسط
OMR 49,210
أعلى
OMR 88,800
بناءً على بيانات الحي · 133 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 55,358
+21.7%
أساسي
OMR 66,854
+46.9%
متفائل
OMR 73,278
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Hail, Al Seeb. 370 m²
370 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٤٥٬٥٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
45,500OMR 123/m² · 370 m²
ibana · BY1452
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 138,000
إيجار/سنة
OMR 9,660
القيمة بعد 5س
OMR 202,767
إيجار 5س
OMR 48,300
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 113,067
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 123/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
3538
عروض نشطة
6.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
