← رجوع
18,500المساحة 300 m² سعر المتر OMR 62 النوع Residential الولاية Al Amerat الموقع Al Amarat المرجع BY1587 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
18,500
Residentialbayut.om
6.2/10
BY1587
Residential Land For Sale in Al Amarat, Muscat
Al Amarat, Al Amerat
18,500OMR 62/m² · 300 m²
6.2/10
ibana Score: Fair
Residential Land For Sale in Al Amarat, Muscat · Al Amerat · Residential
💰
قيمة السعر (35%)7/10
قريب من متوسط الولاية — سعر عادل
📍
جودة الموقع (25%)3/10
Al Amerat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)9/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
300 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 4,200
متوسط
OMR 9,900
أعلى
OMR 22,500
بناءً على بيانات الحي · 33 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 22,508
+21.7%
أساسي
OMR 27,183
+46.9%
متفائل
OMR 29,794
+61.0%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Amarat, Al Amerat. 300 m²
300 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٨٬٥٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
18,500OMR 62/m² · 300 m²
ibana · BY1587
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 93,500
إيجار/سنة
OMR 6,545
القيمة بعد 5س
OMR 137,382
إيجار 5س
OMR 32,725
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 76,607
Al Amerat — نبذة عن الولاية
OMR 62/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
4235
عروض نشطة
6.2/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
