← رجوع
2,000,000المساحة 12,742 m² سعر المتر OMR 157 النوع Residential الولاية Al Seeb الموقع Al Seeb المرجع BY1595 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
2,000,000
Residentialbayut.om
6.3/10
BY1595
Residential Land For Sale in Al Seeb, Muscat
Al Seeb, Al Seeb
2,000,000OMR 157/m² · 12,742 m²
6.3/10
ibana Score: Fair
Residential Land For Sale in Al Seeb, Muscat · Al Seeb · Residential
💰
قيمة السعر (35%)4/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
12,742 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 891,940
متوسط
OMR 1,248,716
أعلى
OMR 1,376,136
بناءً على بيانات الحي · 98 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 2,433,306
+21.7%
أساسي
OMR 2,938,656
+46.9%
متفائل
OMR 3,221,020
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Seeb, Al Seeb. 12742 m²
12742 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
2,000,000OMR 157/m² · 12,742 m²
ibana · BY1595
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 5,185,500
إيجار/سنة
OMR 362,985
القيمة بعد 5س
OMR 7,619,201
إيجار 5س
OMR 1,814,925
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 4,248,626
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 157/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
3538
عروض نشطة
6.3/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
