← رجوع
280,000المساحة 800 m² سعر المتر OMR 350 النوع Residential الولاية Al Seeb الموقع Ansab المرجع BY1640 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #457 (Block 257) حي القطعة Boshar مساحة القطعة (GIS) 1,790 m²
280,000
Residentialbayut.om
4.8/10
BY1640
Residential Land For Sale in Ansab, Muscat
Ansab, Al Seeb
280,000OMR 350/m² · 800 m²
4.8/10
ibana Score: Below Average
Residential Land For Sale in Ansab, Muscat · Al Seeb · Residential
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
800 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #457 · حوض 257 · Boshar · 1,790 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 148,000
متوسط
OMR 172,000
أعلى
OMR 220,000
بناءً على بيانات الحي · 215 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 340,663
+21.7%
أساسي
OMR 411,412
+46.9%
متفائل
OMR 450,943
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Ansab, Al Seeb. 800 m²
800 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٢٨٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
280,000OMR 350/m² · 800 m²
ibana · BY1640
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 480,000
إيجار/سنة
OMR 33,600
القيمة بعد 5س
OMR 705,277
إيجار 5س
OMR 168,000
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 393,277
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 350/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
3538
عروض نشطة
4.8/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
