← رجوع
38,000المساحة 400 m² سعر المتر OMR 95 النوع Residential الولاية Al Amerat الموقع Al Amarat المرجع BY1669 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
38,000
Residentialbayut.om
5.5/10
BY1669
Residential Land For Sale in Al Amarat, Muscat
Al Amarat, Al Amerat
38,000OMR 95/m² · 400 m²
5.5/10
ibana Score: Fair
Residential Land For Sale in Al Amarat, Muscat · Al Amerat · Residential
💰
قيمة السعر (35%)5/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)3/10
Al Amerat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)9/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
400 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 5,600
متوسط
OMR 13,200
أعلى
OMR 30,000
بناءً على بيانات الحي · 33 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 46,233
+21.7%
أساسي
OMR 55,834
+46.9%
متفائل
OMR 61,199
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Amarat, Al Amerat. 400 m²
400 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٣٨٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
38,000OMR 95/m² · 400 m²
ibana · BY1669
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 138,000
إيجار/سنة
OMR 9,660
القيمة بعد 5س
OMR 202,767
إيجار 5س
OMR 48,300
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 113,067
Al Amerat — نبذة عن الولاية
OMR 95/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
4235
عروض نشطة
5.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
