← رجوع
72,000المساحة 828 m² سعر المتر OMR 87 النوع Residential الولاية Al Seeb الموقع Al Jafnayn المرجع BY1704 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #140 (Block 305) حي القطعة Al Jefnen مساحة القطعة (GIS) 875 m²
72,000
Residentialbayut.om
7.3/10
BY1704
Residential Land For Sale in Al Jafnayn, Muscat
Al Jafnayn, Al Seeb
72,000OMR 87/m² · 828 m²
7.3/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Al Jafnayn, Muscat · Al Seeb · Residential
💰
قيمة السعر (35%)8/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
828 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #140 · حوض 305 · Al Jefnen · 875 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 29,808
متوسط
OMR 49,680
أعلى
OMR 66,240
بناءً على بيانات الحي · 60 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 87,599
+21.7%
أساسي
OMR 105,792
+46.9%
متفائل
OMR 115,957
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Jafnayn, Al Seeb. 828 m²
828 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٧٢٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
72,000OMR 87/m² · 828 m²
ibana · BY1704
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 279,000
إيجار/سنة
OMR 19,530
القيمة بعد 5س
OMR 409,943
إيجار 5س
OMR 97,650
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 228,593
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 87/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
3538
عروض نشطة
7.3/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
