← رجوع
97,000المساحة 1,100 m² سعر المتر OMR 88 النوع Residential الولاية Al Seeb الموقع Al Rusayl المرجع BY1758 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #01-396 (Block 338) حي القطعة Al Yousuf مساحة القطعة (GIS) 1,771 m²
97,000
Residentialbayut.om
7.3/10
BY1758
Residential Land For Sale in Al Rusayl, Muscat
Al Rusayl, Al Seeb
97,000OMR 88/m² · 1,100 m²
7.3/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Al Rusayl, Muscat · Al Seeb · Residential
💰
قيمة السعر (35%)8/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,100 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #01-396 · حوض 338 · Al Yousuf · 1,771 m² (GIS)
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 95,700
متوسط
OMR 96,800
أعلى
OMR 238,700
بناءً على بيانات الحي · 88 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 118,015
+21.7%
أساسي
OMR 142,525
+46.9%
متفائل
OMR 156,219
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Rusayl, Al Seeb. 1100 m²
1100 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٩٧٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
97,000OMR 88/m² · 1,100 m²
ibana · BY1758
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 372,000
إيجار/سنة
OMR 26,040
القيمة بعد 5س
OMR 546,590
إيجار 5س
OMR 130,200
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 304,790
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 88/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
3538
عروض نشطة
7.3/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
