← رجوع
7,600المساحة 621 m² سعر المتر OMR 12 النوع Residential الولاية Al Amerat الموقع Al Amarat المرجع BY1786 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
7,600
Residentialbayut.om
7.4/10
BY1786
Residential Land For Sale in Al Amarat, Muscat
Al Amarat, Al Amerat
7,600OMR 12/m² · 621 m²
7.4/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Al Amarat, Muscat · Al Amerat · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)3/10
Al Amerat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)9/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
621 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 8,694
متوسط
OMR 20,493
أعلى
OMR 46,575
بناءً على بيانات الحي · 33 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 9,247
+21.7%
أساسي
OMR 11,167
+46.9%
متفائل
OMR 12,240
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Amarat, Al Amerat. 621 m²
621 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٧٬٦٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
7,600OMR 12/m² · 621 m²
ibana · BY1786
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 162,850
إيجار/سنة
OMR 11,400
القيمة بعد 5س
OMR 239,280
إيجار 5س
OMR 56,998
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 133,428
Al Amerat — نبذة عن الولاية
OMR 12/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
4235
عروض نشطة
7.4/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
