← رجوع
47,000المساحة 617 m² سعر المتر OMR 76 النوع Residential الولاية Al Amerat الموقع Al Amarat المرجع BY1817 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
47,000
Residentialbayut.om
6/10
BY1817
Residential Land For Sale in Al Amarat, Muscat
Al Amarat, Al Amerat
47,000OMR 76/m² · 617 m²
6/10
ibana Score: Fair
Residential Land For Sale in Al Amarat, Muscat · Al Amerat · Residential
💰
قيمة السعر (35%)6/10
قريب من متوسط الولاية — سعر عادل
📍
جودة الموقع (25%)3/10
Al Amerat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)9/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
617 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 8,638
متوسط
OMR 20,361
أعلى
OMR 46,275
بناءً على بيانات الحي · 33 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 57,183
+21.7%
أساسي
OMR 69,058
+46.9%
متفائل
OMR 75,694
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Amarat, Al Amerat. 617 m²
617 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٤٧٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
47,000OMR 76/m² · 617 m²
ibana · BY1817
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 201,250
إيجار/سنة
OMR 14,088
القيمة بعد 5س
OMR 295,702
إيجار 5س
OMR 70,438
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 164,890
Al Amerat — نبذة عن الولاية
OMR 76/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
4235
عروض نشطة
6/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
