← رجوع
75,000المساحة 685 m² سعر المتر OMR 109 النوع Residential الولاية Al Seeb الموقع Al Hail المرجع BY1870 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #1703 (Block 320) حي القطعة al Hayl al Shamaliyya مساحة القطعة (GIS) 458 m²
75,000
Residentialbayut.om
6.9/10
BY1870
Residential Land For Sale in Al Hail, Muscat
Al Hail, Al Seeb
75,000OMR 109/m² · 685 m²
6.9/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Al Hail, Muscat · Al Seeb · Residential
💰
قيمة السعر (35%)7/10
قريب من متوسط الولاية — سعر عادل
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
685 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #1703 · حوض 320 · al Hayl al Shamaliyya · 458 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 84,255
متوسط
OMR 91,105
أعلى
OMR 164,400
بناءً على بيانات الحي · 133 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 91,249
+21.7%
أساسي
OMR 110,200
+46.9%
متفائل
OMR 120,788
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Hail, Al Seeb. 685 m²
685 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٧٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
75,000OMR 109/m² · 685 m²
ibana · BY1870
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 246,250
إيجار/سنة
OMR 17,238
القيمة بعد 5س
OMR 361,822
إيجار 5س
OMR 86,188
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 201,760
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 109/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
3538
عروض نشطة
6.9/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
