← رجوع
1,200,000المساحة 20,000 m² سعر المتر OMR 60 النوع Residential الولاية Al Seeb الموقع Al Jafnayn المرجع BY1879 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #140 (Block 305) حي القطعة Al Jefnen مساحة القطعة (GIS) 875 m²
1,200,000
Residentialbayut.om
8/10
BY1879
Residential Land For Sale in Al Jafnayn, Muscat
Al Jafnayn, Al Seeb
1,200,000OMR 60/m² · 20,000 m²
8/10
ibana Score: Excellent
Residential Land For Sale in Al Jafnayn, Muscat · Al Seeb · Residential
💰
قيمة السعر (35%)9/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
20,000 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #140 · حوض 305 · Al Jefnen · 875 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 720,000
متوسط
OMR 1,200,000
أعلى
OMR 1,600,000
بناءً على بيانات الحي · 60 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 1,459,983
+21.7%
أساسي
OMR 1,763,194
+46.9%
متفائل
OMR 1,932,612
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Jafnayn, Al Seeb. 20000 m²
20000 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٬٢٠٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
1,200,000OMR 60/m² · 20,000 m²
ibana · BY1879
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 6,200,000
إيجار/سنة
OMR 434,000
القيمة بعد 5س
OMR 9,109,834
إيجار 5س
OMR 2,170,000
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 5,079,834
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 60/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
3538
عروض نشطة
8/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
