← رجوع
75,000المساحة 468 m² سعر المتر OMR 160 النوع Residential الولاية Al Seeb الموقع Al Seeb المرجع BY1925 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
75,000
Residentialbayut.om
5.8/10
BY1925
Residential Land For Sale in Al Seeb, Muscat
Al Seeb, Al Seeb
75,000OMR 160/m² · 468 m²
5.8/10
ibana Score: Fair
Residential Land For Sale in Al Seeb, Muscat · Al Seeb · Residential
💰
قيمة السعر (35%)4/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
468 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 32,760
متوسط
OMR 45,864
أعلى
OMR 50,544
بناءً على بيانات الحي · 98 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 91,249
+21.7%
أساسي
OMR 110,200
+46.9%
متفائل
OMR 120,788
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Seeb, Al Seeb. 468 m²
468 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٧٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
75,000OMR 160/m² · 468 m²
ibana · BY1925
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 192,000
إيجار/سنة
OMR 13,440
القيمة بعد 5س
OMR 282,111
إيجار 5س
OMR 67,200
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 157,311
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 160/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
3538
عروض نشطة
5.8/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
