← رجوع
95,000المساحة 633 m² سعر المتر OMR 150 النوع Residential الولاية Al Seeb الموقع Al Khoud المرجع BY1941 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #180 (Block 333) حي القطعة Al Khoudh مساحة القطعة (GIS) 738 m²
95,000
Residentialbayut.om
6.2/10
BY1941
Residential Land For Sale in Al Khoud, Muscat
Al Khoud, Al Seeb
95,000OMR 150/m² · 633 m²
6.2/10
ibana Score: Fair
Residential Land For Sale in Al Khoud, Muscat · Al Seeb · Residential
💰
قيمة السعر (35%)5/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
633 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #180 · حوض 333 · Al Khoudh · 738 m² (GIS)
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 89,886
متوسط
OMR 103,179
أعلى
OMR 117,105
بناءً على بيانات الحي · 163 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 115,582
+21.7%
أساسي
OMR 139,586
+46.9%
متفائل
OMR 152,998
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Khoud, Al Seeb. 633 m²
633 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٩٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
95,000OMR 150/m² · 633 m²
ibana · BY1941
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 253,250
إيجار/سنة
OMR 17,728
القيمة بعد 5س
OMR 372,107
إيجار 5س
OMR 88,638
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 207,495
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 150/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
3538
عروض نشطة
6.2/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
