← رجوع
27,000المساحة 309 m² سعر المتر OMR 87 النوع Residential الولاية Al Seeb الموقع Al Rusayl المرجع BY2049 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #01-396 (Block 338) حي القطعة Al Yousuf مساحة القطعة (GIS) 1,771 m²
27,000
Residentialbayut.om
7.2/10
BY2049
Residential Land For Sale in Al Rusayl, Muscat
Al Rusayl, Al Seeb
27,000OMR 87/m² · 309 m²
7.2/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Al Rusayl, Muscat · Al Seeb · Residential
💰
قيمة السعر (35%)8/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
309 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #01-396 · حوض 338 · Al Yousuf · 1,771 m² (GIS)
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 26,883
متوسط
OMR 27,192
أعلى
OMR 67,053
بناءً على بيانات الحي · 88 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 32,850
+21.7%
أساسي
OMR 39,672
+46.9%
متفائل
OMR 43,484
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Rusayl, Al Seeb. 309 m²
309 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٢٧٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
27,000OMR 87/m² · 309 m²
ibana · BY2049
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 104,250
إيجار/سنة
OMR 7,298
القيمة بعد 5س
OMR 153,177
إيجار 5س
OMR 36,488
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 85,415
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 87/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
3538
عروض نشطة
7.2/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
