← رجوع
48,500المساحة 548 m² سعر المتر OMR 89 النوع Residential الولاية Al Seeb الموقع Al Maabilah المرجع BY689 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #125 (Block 373) حي القطعة Al Mabelah South مساحة القطعة (GIS) 900 m²
48,500
Residentialbayut.om
7.2/10
BY689
Residential Land For Sale in Al Maabilah, Muscat
Al Maabilah, Al Seeb
48,500OMR 89/m² · 548 m²
7.2/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Al Maabilah, Muscat · Al Seeb · Residential
💰
قيمة السعر (35%)8/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
548 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #125 · حوض 373 · Al Mabelah South · 900 m² (GIS)
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 42,196
متوسط
OMR 48,772
أعلى
OMR 59,184
بناءً على بيانات الحي · 89 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 59,008
+21.7%
أساسي
OMR 71,262
+46.9%
متفائل
OMR 78,110
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Maabilah, Al Seeb. 548 m²
548 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٤٨٬٥٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
48,500OMR 89/m² · 548 m²
ibana · BY689
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 185,500
إيجار/سنة
OMR 12,985
القيمة بعد 5س
OMR 272,560
إيجار 5س
OMR 64,925
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 151,985
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 89/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
3538
عروض نشطة
7.2/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
