← رجوع
500المساحة 1,000 m² سعر المتر OMR 1 النوع Residential الولاية Al Seeb الموقع Al Hail Al Shamaliyya المرجع OR34Y7x الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #34/1 (Block 320) حي القطعة Al Hail North مساحة القطعة (GIS) 1,000 m²
500
Residentialomanreal.com
8/10
OR34Y7x
Residential Land in Al Hail Al Shamaliyya, Muscat
Al Hail Al Shamaliyya, Al Seeb
500OMR 1/m² · 1,000 m²
8/10
ibana Score: Excellent
Residential Land in Al Hail Al Shamaliyya, Muscat · Al Seeb · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)6/10
1,000 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #34/1 · حوض 320 · Al Hail North · 1,000 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 117,000
متوسط
OMR 138,000
أعلى
OMR 167,000
بناءً على بيانات الحي · 138 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 608
+21.6%
أساسي
OMR 735
+47.0%
متفائل
OMR 805
+61.0%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Hail Al Shamaliyya, Al Seeb. 1000 m²
1000 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٥٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
500OMR 1/m² · 1,000 m²
ibana · OR34Y7x
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 250,500
إيجار/سنة
OMR 17,535
القيمة بعد 5س
OMR 368,067
إيجار 5س
OMR 87,675
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 205,242
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 1/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
3538
عروض نشطة
8/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
