← رجوع
35,000المساحة 1,908 m² سعر المتر OMR 18 النوع Residential الولاية Al Batinah الموقع Barka المرجع BY120 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
35,000
Residentialbayut.om
6.8/10
BY120
Residential Land For Sale in Barka, Al Batinah
Barka, Al Batinah
35,000OMR 18/m² · 1,908 m²
6.8/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Barka, Al Batinah · Al Batinah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Al Batinah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)6/10
1,908 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 43,884
متوسط
OMR 59,148
أعلى
OMR 76,320
بناءً على بيانات الحي · 31 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 42,583
+21.7%
أساسي
OMR 51,426
+46.9%
متفائل
OMR 56,368
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Barka, Al Batinah. 1908 m²
1908 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٣٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
35,000OMR 18/m² · 1,908 m²
ibana · BY120
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 512,000
إيجار/سنة
OMR 35,840
القيمة بعد 5س
OMR 752,296
إيجار 5س
OMR 179,200
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 419,496
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 18/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
7164
عروض نشطة
6.8/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
