← رجوع
260,000المساحة 2,494 m² سعر المتر OMR 104 النوع Residential الولاية Al Batinah الموقع Sohar المرجع BY83 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
260,000
Residentialbayut.om
6.2/10
BY83
Residential Land For Sale in Sohar, Al Batinah
Sohar, Al Batinah
260,000OMR 104/m² · 2,494 m²
6.2/10
ibana Score: Fair
Residential Land For Sale in Sohar, Al Batinah · Al Batinah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)8/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Al Batinah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)7/10
2,494 m² — قطعة واسعة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 57,362
متوسط
OMR 77,314
أعلى
OMR 92,278
بناءً على بيانات الحي · 31 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 316,330
+21.7%
أساسي
OMR 382,025
+46.9%
متفائل
OMR 418,733
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Sohar, Al Batinah. 2494 m²
2494 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٢٦٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
260,000OMR 104/m² · 2,494 m²
ibana · BY83
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 883,500
إيجار/سنة
OMR 61,845
القيمة بعد 5س
OMR 1,298,151
إيجار 5س
OMR 309,225
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 723,876
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 104/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
7164
عروض نشطة
6.2/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
