← رجوع
130,000المساحة 1,668 m² سعر المتر OMR 78 النوع Industrial الولاية Al Seeb الموقع Al Jufnain المرجع OR1AGJK الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #268 (Block 305) حي القطعة al Jufnain مساحة القطعة (GIS) 1,648 m²
130,000
Industrialomanreal.com
7.2/10
OR1AGJK
Industrial Land in Al Jufnain, Muscat
Al Jufnain, Al Seeb
130,000OMR 78/m² · 1,668 m²
7.2/10
ibana Score: Good
Industrial Land in Al Jufnain, Muscat · Al Seeb · Industrial
💰
قيمة السعر (35%)8/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,668 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #268 · حوض 305 · al Jufnain · 1,648 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 133,440
متوسط
OMR 155,124
أعلى
OMR 175,140
بناءً على بيانات الحي · 93 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 158,165
+21.7%
أساسي
OMR 191,013
+46.9%
متفائل
OMR 209,366
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Industrial land in Al Jufnain, Al Seeb. 1668 m²
1668 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٣٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
130,000OMR 78/m² · 1,668 m²
ibana · OR1AGJK
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 547,000
إيجار/سنة
OMR 38,290
القيمة بعد 5س
OMR 803,722
إيجار 5س
OMR 191,450
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 448,172
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 78/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
146
عروض نشطة
7.2/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضIndustrial
رسوم النقل3% of registered value
