← رجوع
400,000المساحة 3,600 m² سعر المتر OMR 111 النوع Industrial الولاية Al Seeb الموقع Al Rusayl المرجع TPS744 الحالة متاح المصدر tibiaan.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #11 (Block 359) حي القطعة Al Rusail مساحة القطعة (GIS) 3,601 m²
400,000
Industrialtibiaan.com
7/10
TPS744
Industrial Land for sale in Al Rusail
Al Rusayl, Al Seeb
400,000OMR 111/m² · 3,600 m²
7/10
ibana Score: Good
Industrial Land for sale in Al Rusail · Al Seeb · Industrial
💰
قيمة السعر (35%)7/10
قريب من متوسط الولاية — سعر عادل
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)7/10
3,600 m² — قطعة واسعة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #11 · حوض 359 · Al Rusail · 3,601 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 342,000
متوسط
OMR 428,400
أعلى
OMR 514,800
بناءً على بيانات الحي · 119 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 486,661
+21.7%
أساسي
OMR 587,731
+46.9%
متفائل
OMR 644,204
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Industrial land in Al Rusayl, Al Seeb. 3600 m²
3600 m²Landtibiaan.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٤٠٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
400,000OMR 111/m² · 3,600 m²
ibana · TPS744
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 1,300,000
إيجار/سنة
OMR 91,000
القيمة بعد 5س
OMR 1,910,126
إيجار 5س
OMR 455,000
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 1,065,126
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 111/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
146
عروض نشطة
7/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضIndustrial
رسوم النقل3% of registered value
