← رجوع
180,000المساحة 1,183 m² سعر المتر OMR 152 النوع Industrial الولاية Al Seeb الموقع Al Rusail المرجع OR1x4zv الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #4503 (Block 359) حي القطعة Al Rusail مساحة القطعة (GIS) 1,183 m²
180,000
Industrialomanreal.com
6.1/10
OR1x4zv
Industrial Land in Al Rusail, Muscat
Al Rusail, Al Seeb
180,000OMR 152/m² · 1,183 m²
6.1/10
ibana Score: Fair
Industrial Land in Al Rusail, Muscat · Al Seeb · Industrial
💰
قيمة السعر (35%)5/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,183 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #4503 · حوض 359 · Al Rusail · 1,183 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 112,385
متوسط
OMR 140,777
أعلى
OMR 169,169
بناءً على بيانات الحي · 119 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 218,998
+21.7%
أساسي
OMR 264,479
+46.9%
متفائل
OMR 289,892
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Industrial land in Al Rusail, Al Seeb. 1183 m²
1183 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٨٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
180,000OMR 152/m² · 1,183 m²
ibana · OR1x4zv
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 475,750
إيجار/سنة
OMR 33,303
القيمة بعد 5س
OMR 699,033
إيجار 5س
OMR 166,513
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 389,795
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 152/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
146
عروض نشطة
6.1/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضIndustrial
رسوم النقل3% of registered value
