← رجوع
75,000المساحة 1,000 m² سعر المتر OMR 75 النوع Industrial الولاية Al Seeb الموقع Al Rusail المرجع OR1xZnR الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #174 (Block 359) حي القطعة Al Rusail مساحة القطعة (GIS) 1,000 m²
75,000
Industrialomanreal.com
7.2/10
OR1xZnR
Industrial Land in Al Rusail, Muscat
Al Rusail, Al Seeb
75,000OMR 75/m² · 1,000 m²
7.2/10
ibana Score: Good
Industrial Land in Al Rusail, Muscat · Al Seeb · Industrial
💰
قيمة السعر (35%)8/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,000 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #174 · حوض 359 · Al Rusail · 1,000 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 95,000
متوسط
OMR 119,000
أعلى
OMR 143,000
بناءً على بيانات الحي · 119 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 91,249
+21.7%
أساسي
OMR 110,200
+46.9%
متفائل
OMR 120,788
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Industrial land in Al Rusail, Al Seeb. 1000 m²
1000 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٧٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
75,000OMR 75/m² · 1,000 m²
ibana · OR1xZnR
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 325,000
إيجار/سنة
OMR 22,750
القيمة بعد 5س
OMR 477,532
إيجار 5س
OMR 113,750
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 266,282
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 75/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
146
عروض نشطة
7.2/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضIndustrial
رسوم النقل3% of registered value
