← رجوع
320,000المساحة 3,500 m² سعر المتر OMR 91 النوع Industrial الولاية Al Seeb الموقع Al Rusail المرجع OR1xaoO الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #220 (Block 349) حي القطعة Al Rusail مساحة القطعة (GIS) 3,500 m²
320,000
Industrialomanreal.com
7.4/10
OR1xaoO
Industrial Land in Al Rusail, Muscat
Al Rusail, Al Seeb
320,000OMR 91/m² · 3,500 m²
7.4/10
ibana Score: Good
Industrial Land in Al Rusail, Muscat · Al Seeb · Industrial
💰
قيمة السعر (35%)8/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)7/10
3,500 m² — قطعة واسعة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #220 · حوض 349 · Al Rusail · 3,500 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 332,500
متوسط
OMR 416,500
أعلى
OMR 500,500
بناءً على بيانات الحي · 119 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 389,329
+21.7%
أساسي
OMR 470,185
+46.9%
متفائل
OMR 515,363
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Industrial land in Al Rusail, Al Seeb. 3500 m²
3500 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٣٢٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
320,000OMR 91/m² · 3,500 m²
ibana · OR1xaoO
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 1,195,000
إيجار/سنة
OMR 83,650
القيمة بعد 5س
OMR 1,755,847
إيجار 5س
OMR 418,250
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 979,097
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 91/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
146
عروض نشطة
7.4/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضIndustrial
رسوم النقل3% of registered value
