← رجوع
200,000المساحة 2,000 m² سعر المتر OMR 100 النوع Industrial الولاية Al Seeb الموقع Al Misfa Al Shamaliyya المرجع OR1xy5O الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #1265 (Block 299) حي القطعة al Misfa al Shamaliyya مساحة القطعة (GIS) 2,000 m²
200,000
Industrialomanreal.com
7/10
OR1xy5O
Industrial Land in Al Misfa Al Shamaliyya, Muscat
Al Misfa Al Shamaliyya, Al Seeb
200,000OMR 100/m² · 2,000 m²
7/10
ibana Score: Good
Industrial Land in Al Misfa Al Shamaliyya, Muscat · Al Seeb · Industrial
💰
قيمة السعر (35%)7/10
قريب من متوسط الولاية — سعر عادل
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)7/10
2,000 m² — قطعة واسعة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #1265 · حوض 299 · al Misfa al Shamaliyya · 2,000 m² (GIS)
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 220,000
متوسط
OMR 266,000
أعلى
OMR 300,000
بناءً على بيانات الحي · 133 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 243,331
+21.7%
أساسي
OMR 293,866
+46.9%
متفائل
OMR 322,102
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Industrial land in Al Misfa Al Shamaliyya, Al Seeb. 2000 m²
2000 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٢٠٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
200,000OMR 100/m² · 2,000 m²
ibana · OR1xy5O
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 700,000
إيجار/سنة
OMR 49,000
القيمة بعد 5س
OMR 1,028,530
إيجار 5س
OMR 245,000
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 573,530
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 100/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
146
عروض نشطة
7/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضIndustrial
رسوم النقل3% of registered value
