← رجوع
500,000المساحة 32,875 m² سعر المتر OMR 15 النوع Agricultural الولاية Muscat الموقع Muscat المرجع OR47GWn الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #102 (Block ) حي القطعة Muscat مساحة القطعة (GIS) 13,431 m²
500,000
Agriculturalomanreal.com
7/10
OR47GWn
Farm in Muscat, Muscat
Muscat, Muscat
500,000OMR 15/m² · 32,875 m²
7/10
ibana Score: Good
Farm in Muscat, Muscat · Muscat · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Muscat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
32,875 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #102 · حوض · Muscat · 13,431 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 493,125
متوسط
OMR 1,183,500
أعلى
OMR 2,958,750
بناءً على بيانات الحي · 36 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 608,326
+21.7%
أساسي
OMR 734,664
+46.9%
متفائل
OMR 805,255
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Muscat, Muscat. 32875 m²
32875 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٥٠٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
500,000OMR 15/m² · 32,875 m²
ibana · OR47GWn
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 8,718,750
إيجار/سنة
OMR 610,313
القيمة بعد 5س
OMR 12,810,704
إيجار 5س
OMR 3,051,563
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 7,143,517
Muscat — نبذة عن الولاية
OMR 15/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
4
عروض نشطة
7/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
