← رجوع
85,000المساحة 83,468 m² سعر المتر OMR 1 النوع Agricultural الولاية Al Dhahirah الموقع Ad Dhahirah المرجع OR8Y7RW الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
85,000
Agriculturalomanreal.com
6.5/10
OR8Y7RW
Farm in Ad Dhahirah, Wadi Dank
Ad Dhahirah, Al Dhahirah
85,000OMR 1/m² · 83,468 m²
6.5/10
ibana Score: Good
Farm in Ad Dhahirah, Wadi Dank · Al Dhahirah · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Dhahirah
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
83,468 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 166,936
متوسط
OMR 166,936
أعلى
OMR 250,404
بناءً على بيانات الولاية · 2 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 103,415
+21.7%
أساسي
OMR 124,893
+46.9%
متفائل
OMR 136,893
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Ad Dhahirah, Al Dhahirah. 83468 m²
83468 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٨٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
85,000OMR 1/m² · 83,468 m²
ibana · OR8Y7RW
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 20,952,000
إيجار/سنة
OMR 1,466,640
القيمة بعد 5س
OMR 30,785,362
إيجار 5س
OMR 7,333,200
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 17,166,562
Al Dhahirah — نبذة عن الولاية
OMR 1/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
11
عروض نشطة
6.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
