← رجوع
340,000المساحة 2,000 m² سعر المتر OMR 170 النوع Industrial الولاية Al Amerat الموقع Muscat المرجع OR8YPJo الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #17 (Block ) حي القطعة Muscat مساحة القطعة (GIS) 1,173 m²
340,000
Industrialomanreal.com
4.3/10
OR8YPJo
Industrial Land in Muscat, Al Amrat
Muscat, Al Amerat
340,000OMR 170/m² · 2,000 m²
4.3/10
ibana Score: Below Average
Industrial Land in Muscat, Al Amrat · Al Amerat · Industrial
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)3/10
Al Amerat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)9/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)7/10
2,000 m² — قطعة واسعة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #17 · حوض · Muscat · 1,173 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 138,000
متوسط
OMR 150,000
أعلى
OMR 164,000
بناءً على بيانات الحي · 75 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 413,662
+21.7%
أساسي
OMR 499,572
+46.9%
متفائل
OMR 547,573
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Industrial land in Muscat, Al Amerat. 2000 m²
2000 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٣٤٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
340,000OMR 170/m² · 2,000 m²
ibana · OR8YPJo
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 840,000
إيجار/سنة
OMR 58,800
القيمة بعد 5س
OMR 1,234,236
إيجار 5س
OMR 294,000
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 688,236
Al Amerat — نبذة عن الولاية
OMR 170/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
27
عروض نشطة
4.3/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضIndustrial
رسوم النقل3% of registered value
