← رجوع
455,000المساحة 1,765 m² سعر المتر OMR 258 النوع Residential الولاية Bausher الموقع Qurum المرجع BY1404 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
455,000
Residentialbayut.om
5.6/10
BY1404
Residential Land For Sale in Qurum, Muscat
Qurum, Bausher
455,000OMR 258/m² · 1,765 m²
5.6/10
ibana Score: Fair
Residential Land For Sale in Qurum, Muscat · Bausher · Residential
💰
قيمة السعر (35%)4/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)6/10
Bausher · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,765 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 455,370
متوسط
OMR 511,850
أعلى
OMR 617,750
بناءً على بيانات الحي · 290 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 553,577
+21.7%
أساسي
OMR 668,544
+46.9%
متفائل
OMR 732,782
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Qurum, Bausher. 1765 m²
1765 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٤٥٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
455,000OMR 258/m² · 1,765 m²
ibana · BY1404
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 896,250
إيجار/سنة
OMR 62,738
القيمة بعد 5س
OMR 1,316,885
إيجار 5س
OMR 313,688
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 734,323
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 258/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
1120
عروض نشطة
5.6/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
