← رجوع
350,000المساحة 1,000 m² سعر المتر OMR 350 النوع Residential الولاية Bausher الموقع Qurum المرجع BY449 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
350,000
Residentialbayut.om
4.6/10
BY449
Residential Land For Sale in Qurum, Muscat
Qurum, Bausher
350,000OMR 350/m² · 1,000 m²
4.6/10
ibana Score: Below Average
Residential Land For Sale in Qurum, Muscat · Bausher · Residential
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)6/10
Bausher · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,000 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 258,000
متوسط
OMR 290,000
أعلى
OMR 350,000
بناءً على بيانات الحي · 290 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 425,829
+21.7%
أساسي
OMR 514,265
+46.9%
متفائل
OMR 563,679
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Qurum, Bausher. 1000 m²
1000 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٣٥٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
350,000OMR 350/m² · 1,000 m²
ibana · BY449
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 600,000
إيجار/سنة
OMR 42,000
القيمة بعد 5س
OMR 881,597
إيجار 5س
OMR 210,000
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 491,597
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 350/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
1120
عروض نشطة
4.6/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
