← رجوع
400,000المساحة 800 m² سعر المتر OMR 500 النوع Residential الولاية Bausher الموقع Al Khuwair المرجع BY1443 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #41 (Block 233) حي القطعة Al Khuwair مساحة القطعة (GIS) 11,179 m²
400,000
Residentialbayut.om
4.6/10
BY1443
Residential Land For Sale in Al Khuwair, Muscat
Al Khuwair, Bausher
400,000OMR 500/m² · 800 m²
4.6/10
ibana Score: Below Average
Residential Land For Sale in Al Khuwair, Muscat · Bausher · Residential
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)6/10
Bausher · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
800 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #41 · حوض 233 · Al Khuwair · 11,179 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 115,200
متوسط
OMR 159,200
أعلى
OMR 201,600
بناءً على بيانات الولاية · 199 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 486,661
+21.7%
أساسي
OMR 587,731
+46.9%
متفائل
OMR 644,204
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Khuwair, Bausher. 800 m²
800 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٤٠٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
400,000OMR 500/m² · 800 m²
ibana · BY1443
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 600,000
إيجار/سنة
OMR 42,000
القيمة بعد 5س
OMR 881,597
إيجار 5س
OMR 210,000
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 491,597
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 500/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
1120
عروض نشطة
4.6/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
