← رجوع
11,000المساحة 12,600 m² سعر المتر OMR 1 النوع Residential الولاية Al Dhahirah الموقع Ibri المرجع BY1710 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
11,000
Residentialbayut.om
7.2/10
BY1710
Residential Land For Sale in Ibri, Al Dhahirah
Ibri, Al Dhahirah
11,000OMR 1/m² · 12,600 m²
7.2/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Ibri, Al Dhahirah · Al Dhahirah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Al Dhahirah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)10/10
12,600 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 75,600
متوسط
OMR 100,800
أعلى
OMR 151,200
بناءً على بيانات الحي · 8 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 13,383
+21.7%
أساسي
OMR 16,163
+46.9%
متفائل
OMR 17,716
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Ibri, Al Dhahirah. 12600 m²
12600 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١١٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
11,000OMR 1/m² · 12,600 m²
ibana · BY1710
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 3,161,000
إيجار/سنة
OMR 221,270
القيمة بعد 5س
OMR 4,644,546
إيجار 5س
OMR 1,106,350
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 2,589,896
Al Dhahirah — نبذة عن الولاية
OMR 1/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
442
عروض نشطة
7.2/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
