← رجوع
13,900المساحة 640 m² سعر المتر OMR 22 النوع Residential الولاية Muscat الموقع Al Sifah المرجع BY1715 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
13,900
Residentialbayut.om
6.7/10
BY1715
Residential Land For Sale in Al Sifah, Muscat
Al Sifah, Muscat
13,900OMR 22/m² · 640 m²
6.7/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Al Sifah, Muscat · Muscat · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Muscat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
640 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 14,080
متوسط
OMR 14,720
أعلى
OMR 885,760
بناءً على بيانات الحي · 23 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 16,911
+21.7%
أساسي
OMR 20,424
+46.9%
متفائل
OMR 22,386
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Sifah, Muscat. 640 m²
640 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٣٬٩٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
13,900OMR 22/m² · 640 m²
ibana · BY1715
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 173,900
إيجار/سنة
OMR 12,173
القيمة بعد 5س
OMR 255,516
إيجار 5س
OMR 60,865
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 142,481
Muscat — نبذة عن الولاية
OMR 22/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
29
عروض نشطة
6.7/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
