← رجوع
245,000المساحة 177 m² سعر المتر OMR 1,384 النوع Residential الولاية Muscat الموقع Al Sifah المرجع BY870 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
245,000
Residentialbayut.om
3.4/10
BY870
Residential Land For Sale in Al Sifah, Muscat
Al Sifah, Muscat
245,000OMR 1,384/m² · 177 m²
3.4/10
ibana Score: Below Average
Residential Land For Sale in Al Sifah, Muscat · Muscat · Residential
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Muscat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)3/10
177 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 3,894
متوسط
OMR 4,071
أعلى
OMR 244,968
بناءً على بيانات الحي · 23 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 298,080
+21.7%
أساسي
OMR 359,985
+46.9%
متفائل
OMR 394,575
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Sifah, Muscat. 177 m²
177 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٢٤٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
245,000OMR 1,384/m² · 177 m²
ibana · BY870
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 289,250
إيجار/سنة
OMR 20,248
القيمة بعد 5س
OMR 425,003
إيجار 5س
OMR 101,238
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 236,991
Muscat — نبذة عن الولاية
OMR 1,384/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
29
عروض نشطة
3.4/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
