← رجوع
300,000المساحة 1,057 m² سعر المتر OMR 284 النوع Residential الولاية Muscat الموقع Yiti المرجع BY2058 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #102 (Block ) حي القطعة Yiti مساحة القطعة (GIS) 2,281 m²
300,000
Residentialbayut.om
4.6/10
BY2058
Residential Land For Sale in Yiti, Muscat
Yiti, Muscat
300,000OMR 284/m² · 1,057 m²
4.6/10
ibana Score: Below Average
Residential Land For Sale in Yiti, Muscat · Muscat · Residential
💰
قيمة السعر (35%)4/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Muscat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,057 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #102 · حوض · Yiti · 2,281 m² (GIS)
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 36,995
متوسط
OMR 71,876
أعلى
OMR 138,467
بناءً على بيانات الولاية · 68 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 364,996
+21.7%
أساسي
OMR 440,798
+46.9%
متفائل
OMR 483,153
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Yiti, Muscat. 1057 m²
1057 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٣٠٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
300,000OMR 284/m² · 1,057 m²
ibana · BY2058
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 564,250
إيجار/سنة
OMR 39,498
القيمة بعد 5س
OMR 829,068
إيجار 5س
OMR 197,488
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 462,306
Muscat — نبذة عن الولاية
OMR 284/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
29
عروض نشطة
4.6/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
