← رجوع
75,000المساحة 33,794 m² سعر المتر OMR 2 النوع Residential الولاية Al Dhahirah الموقع Ibri المرجع BY1722 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
75,000
Residentialbayut.om
7.1/10
BY1722
Residential Land For Sale in Ibri, Al Dhahirah
Ibri, Al Dhahirah
75,000OMR 2/m² · 33,794 m²
7.1/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Ibri, Al Dhahirah · Al Dhahirah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Al Dhahirah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
33,794 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 202,764
متوسط
OMR 270,352
أعلى
OMR 405,528
بناءً على بيانات الحي · 8 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 91,249
+21.7%
أساسي
OMR 110,200
+46.9%
متفائل
OMR 120,788
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Ibri, Al Dhahirah. 33794 m²
33794 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٧٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
75,000OMR 2/m² · 33,794 m²
ibana · BY1722
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 8,523,500
إيجار/سنة
OMR 596,645
القيمة بعد 5س
OMR 12,523,818
إيجار 5س
OMR 2,983,225
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 6,983,543
Al Dhahirah — نبذة عن الولاية
OMR 2/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
442
عروض نشطة
7.1/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
