← رجوع
28,000المساحة 800 m² سعر المتر OMR 35 النوع Residential الولاية Al Wusta الموقع Al Duqum المرجع BY1935 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
28,000
Residentialbayut.om
6.7/10
BY1935
Residential Land For Sale in Al Duqum, Al Wusta
Al Duqum, Al Wusta
28,000OMR 35/m² · 800 m²
6.7/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Al Duqum, Al Wusta · Al Wusta · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Al Wusta · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
800 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 12,800
متوسط
OMR 28,000
أعلى
OMR 86,400
بناءً على بيانات الحي · 35 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 34,066
+21.7%
أساسي
OMR 41,141
+46.9%
متفائل
OMR 45,094
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Duqum, Al Wusta. 800 m²
800 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٢٨٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
28,000OMR 35/m² · 800 m²
ibana · BY1935
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 228,000
إيجار/سنة
OMR 15,960
القيمة بعد 5س
OMR 335,007
إيجار 5س
OMR 79,800
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 186,807
Al Wusta — نبذة عن الولاية
OMR 35/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
169
عروض نشطة
6.7/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
