← رجوع
500,000المساحة 68,000 m² سعر المتر OMR 7 النوع Residential الولاية Al Sharqiya الموقع Ibra المرجع BY249 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
500,000
Residentialbayut.om
7.1/10
BY249
Residential Land For Sale in Ibra, Al Sharqiya
Ibra, Al Sharqiya
500,000OMR 7/m² · 68,000 m²
7.1/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Ibra, Al Sharqiya · Al Sharqiya · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Al Sharqiya · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
68,000 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 340,000
متوسط
OMR 476,000
أعلى
OMR 612,000
بناءً على بيانات الحي · 7 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 608,326
+21.7%
أساسي
OMR 734,664
+46.9%
متفائل
OMR 805,255
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Ibra, Al Sharqiya. 68000 m²
68000 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٥٠٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
500,000OMR 7/m² · 68,000 m²
ibana · BY249
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 17,500,000
إيجار/سنة
OMR 1,225,000
القيمة بعد 5س
OMR 25,713,241
إيجار 5س
OMR 6,125,000
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 14,338,241
Al Sharqiya — نبذة عن الولاية
OMR 7/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
1640
عروض نشطة
7.1/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
