← رجوع
23,000المساحة 1,440 m² سعر المتر OMR 16 النوع Residential الولاية Al Batinah الموقع Saham المرجع BY334 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
23,000
Residentialbayut.om
6.8/10
BY334
Residential Land For Sale in Saham, Al Batinah
Saham, Al Batinah
23,000OMR 16/m² · 1,440 m²
6.8/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Saham, Al Batinah · Al Batinah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Al Batinah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)6/10
1,440 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 10,080
متوسط
OMR 15,840
أعلى
OMR 21,600
بناءً على بيانات الحي · 11 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 27,983
+21.7%
أساسي
OMR 33,795
+46.9%
متفائل
OMR 37,042
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Saham, Al Batinah. 1440 m²
1440 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٢٣٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
23,000OMR 16/m² · 1,440 m²
ibana · BY334
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 383,000
إيجار/سنة
OMR 26,810
القيمة بعد 5س
OMR 562,753
إيجار 5س
OMR 134,050
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 313,803
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 16/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
7164
عروض نشطة
6.8/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
