← رجوع
35,000المساحة 7,841 m² سعر المتر OMR 4 النوع Residential الولاية Al Batinah الموقع Shinas المرجع BY411 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
35,000
Residentialbayut.om
7.2/10
BY411
Residential Land For Sale in Shinas, Al Batinah
Shinas, Al Batinah
35,000OMR 4/m² · 7,841 m²
7.2/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Shinas, Al Batinah · Al Batinah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Al Batinah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)10/10
7,841 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 47,046
متوسط
OMR 62,728
أعلى
OMR 86,251
بناءً على بيانات الحي · 8 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 42,583
+21.7%
أساسي
OMR 51,426
+46.9%
متفائل
OMR 56,368
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Shinas, Al Batinah. 7841 m²
7841 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٣٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
35,000OMR 4/m² · 7,841 m²
ibana · BY411
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 1,995,250
إيجار/سنة
OMR 139,668
القيمة بعد 5س
OMR 2,931,677
إيجار 5س
OMR 698,338
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 1,634,764
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 4/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
7164
عروض نشطة
7.2/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
