← رجوع
59,500المساحة 1,871 m² سعر المتر OMR 32 النوع Residential الولاية Al Batinah الموقع Al Rustaq المرجع BY897 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
59,500
Residentialbayut.om
6.7/10
BY897
Residential Land For Sale in Al Rustaq, Al Batinah
Al Rustaq, Al Batinah
59,500OMR 32/m² · 1,871 m²
6.7/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Al Rustaq, Al Batinah · Al Batinah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Al Batinah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,871 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 37,420
متوسط
OMR 46,775
أعلى
OMR 59,872
بناءً على بيانات الحي · 25 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 72,391
+21.7%
أساسي
OMR 87,425
+46.9%
متفائل
OMR 95,825
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Rustaq, Al Batinah. 1871 m²
1871 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٥٩٬٥٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
59,500OMR 32/m² · 1,871 m²
ibana · BY897
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 527,250
إيجار/سنة
OMR 36,908
القيمة بعد 5س
OMR 774,703
إيجار 5س
OMR 184,538
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 431,991
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 32/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
7164
عروض نشطة
6.7/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
