← رجوع
11,900المساحة 600 m² سعر المتر OMR 20 النوع Residential الولاية Al Batinah الموقع Al Rustaq المرجع BY922 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
11,900
Residentialbayut.om
6.7/10
BY922
Residential Land For Sale in Al Rustaq, Al Batinah
Al Rustaq, Al Batinah
11,900OMR 20/m² · 600 m²
6.7/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Al Rustaq, Al Batinah · Al Batinah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Al Batinah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
600 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 12,000
متوسط
OMR 15,000
أعلى
OMR 19,200
بناءً على بيانات الحي · 25 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 14,478
+21.7%
أساسي
OMR 17,485
+46.9%
متفائل
OMR 19,165
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Rustaq, Al Batinah. 600 m²
600 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١١٬٩٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
11,900OMR 20/m² · 600 m²
ibana · BY922
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 161,900
إيجار/سنة
OMR 11,333
القيمة بعد 5س
OMR 237,884
إيجار 5س
OMR 56,665
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 132,649
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 20/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
7164
عروض نشطة
6.7/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
