← رجوع
304,000المساحة 6,802 m² سعر المتر OMR 45 النوع Residential الولاية Al Dakhiliya الموقع Nizwa المرجع BY974 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
304,000
Residentialbayut.om
7.1/10
BY974
Residential Land For Sale in Nizwa, Al Dakhiliya
Nizwa, Al Dakhiliya
304,000OMR 45/m² · 6,802 m²
7.1/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Nizwa, Al Dakhiliya · Al Dakhiliya · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Al Dakhiliya · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
6,802 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 108,832
متوسط
OMR 156,446
أعلى
OMR 224,466
بناءً على بيانات الحي · 23 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 369,862
+21.7%
أساسي
OMR 446,676
+46.9%
متفائل
OMR 489,595
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Nizwa, Al Dakhiliya. 6802 m²
6802 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٣٠٤٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
304,000OMR 45/m² · 6,802 m²
ibana · BY974
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 2,004,500
إيجار/سنة
OMR 140,315
القيمة بعد 5س
OMR 2,945,268
إيجار 5س
OMR 701,575
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 1,642,343
Al Dakhiliya — نبذة عن الولاية
OMR 45/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
1613
عروض نشطة
7.1/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
