← رجوع
200,000المساحة 16,500 m² سعر المتر OMR 12 النوع Agricultural الولاية Al Batinah الموقع As Suwayq المرجع OR00Qd2 الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
200,000
Agriculturalomanreal.com
6.5/10
OR00Qd2
Farm in As Suwayq, Ath Tharmad
As Suwayq, Al Batinah
200,000OMR 12/m² · 16,500 m²
6.5/10
ibana Score: Good
Farm in As Suwayq, Ath Tharmad · Al Batinah · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Batinah
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
16,500 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 148,500
متوسط
OMR 181,500
أعلى
OMR 247,500
بناءً على بيانات الحي · 11 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 243,331
+21.7%
أساسي
OMR 293,866
+46.9%
متفائل
OMR 322,102
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in As Suwayq, Al Batinah. 16500 m²
16500 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٢٠٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
200,000OMR 12/m² · 16,500 m²
ibana · OR00Qd2
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 4,325,000
إيجار/سنة
OMR 302,750
القيمة بعد 5س
OMR 6,354,844
إيجار 5س
OMR 1,513,750
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 3,543,594
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 12/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
179
عروض نشطة
6.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
