← رجوع
3,900المساحة 858 m² سعر المتر OMR 5 النوع Residential الولاية Al Wusta الموقع Al Wusta المرجع OR0Qexz الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #242 (Block ) حي القطعة al Wusta مساحة القطعة (GIS) 826 m²
3,900
Residentialomanreal.com
6.6/10
OR0Qexz
Residential Land in Al Wusta, Dhahar
Al Wusta, Al Wusta
3,900OMR 5/m² · 858 m²
6.6/10
ibana Score: Good
Residential Land in Al Wusta, Dhahar · Al Wusta · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Al Wusta · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
858 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #242 · حوض · al Wusta · 826 m² (GIS)
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 6,864
متوسط
OMR 10,296
أعلى
OMR 18,876
بناءً على بيانات الحي · 12 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 4,745
+21.7%
أساسي
OMR 5,730
+46.9%
متفائل
OMR 6,281
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Wusta, Al Wusta. 858 m²
858 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٣٬٩٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
3,900OMR 5/m² · 858 m²
ibana · OR0Qexz
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 218,400
إيجار/سنة
OMR 15,288
القيمة بعد 5س
OMR 320,901
إيجار 5س
OMR 76,440
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 178,941
Al Wusta — نبذة عن الولاية
OMR 5/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
169
عروض نشطة
6.6/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
