← رجوع
230,000المساحة 1,078 m² سعر المتر OMR 213 النوع Commercial الولاية Muttrah الموقع Muttrah المرجع OR1qO5v الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #207 (Block 129) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 1,080 m²
230,000
Commercialomanreal.com
5.9/10
OR1qO5v
Commercial Land in Muttrah, Muscat
Muttrah, Muttrah
230,000OMR 213/m² · 1,078 m²
5.9/10
ibana Score: Fair
Commercial Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)7/10
قريب من متوسط الولاية — سعر عادل
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,078 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #207 · حوض 129 · Muttrah · 1,080 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 279,202
متوسط
OMR 419,342
أعلى
OMR 612,304
بناءً على بيانات الحي · 389 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 279,830
+21.7%
أساسي
OMR 337,945
+46.9%
متفائل
OMR 370,417
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Muttrah, Muttrah. 1078 m²
1078 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٢٣٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
230,000OMR 213/m² · 1,078 m²
ibana · OR1qO5v
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 499,500
إيجار/سنة
OMR 34,965
القيمة بعد 5س
OMR 733,929
إيجار 5س
OMR 174,825
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 409,254
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 213/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
40
عروض نشطة
5.9/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
