← رجوع
926,000المساحة 2,058 m² سعر المتر OMR 450 النوع Commercial الولاية Muttrah الموقع Muttrah المرجع OR2404J الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #115 (Block 131) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 2,052 m²
926,000
Commercialomanreal.com
4/10
OR2404J
Commercial Land in Muttrah, Muscat
Muttrah, Muttrah
926,000OMR 450/m² · 2,058 m²
4/10
ibana Score: Below Average
Commercial Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)7/10
2,058 m² — قطعة واسعة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #115 · حوض 131 · Muttrah · 2,052 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان مرتفع
هذه القطعة على بعد أقل من 100م من مجرى وادي
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 533,022
متوسط
OMR 800,562
أعلى
OMR 1,168,944
بناءً على بيانات الحي · 389 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 1,126,621
+21.7%
أساسي
OMR 1,360,598
+46.9%
متفائل
OMR 1,491,332
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Muttrah, Muttrah. 2058 m²
2058 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٩٢٦٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
926,000OMR 450/m² · 2,058 m²
ibana · OR2404J
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 1,440,500
إيجار/سنة
OMR 100,835
القيمة بعد 5س
OMR 2,116,567
إيجار 5س
OMR 504,175
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 1,180,242
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 450/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
40
عروض نشطة
4/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
