← رجوع
515,000المساحة 906 m² سعر المتر OMR 568 النوع Commercial الولاية Muttrah الموقع Muttrah المرجع OR34rd2 الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #655 (Block 133) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 906 m²
515,000
Commercialomanreal.com
3.8/10
OR34rd2
Commercial Land in Muttrah, Muscat
Muttrah, Muttrah
515,000OMR 568/m² · 906 m²
3.8/10
ibana Score: Below Average
Commercial Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
906 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #655 · حوض 133 · Muttrah · 906 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان مرتفع
هذه القطعة على بعد أقل من 100م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 234,654
متوسط
OMR 352,434
أعلى
OMR 514,608
بناءً على بيانات الحي · 389 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 626,576
+21.7%
أساسي
OMR 756,704
+46.9%
متفائل
OMR 829,413
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Muttrah, Muttrah. 906 m²
906 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٥١٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
515,000OMR 568/m² · 906 m²
ibana · OR34rd2
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 741,500
إيجار/سنة
OMR 51,905
القيمة بعد 5س
OMR 1,089,507
إيجار 5س
OMR 259,525
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 607,532
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 568/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
40
عروض نشطة
3.8/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
