← رجوع
39,000المساحة 2,951 m² سعر المتر OMR 13 النوع Agricultural الولاية Al Batinah الموقع Al Muraysi المرجع OR1xDj0 الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
39,000
Agriculturalomanreal.com
6.4/10
OR1xDj0
Farm in Al Muraysi, Barka
Al Muraysi, Al Batinah
39,000OMR 13/m² · 2,951 m²
6.4/10
ibana Score: Fair
Farm in Al Muraysi, Barka · Al Batinah · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Batinah
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)8/10
2,951 m² — قطعة واسعة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 29,510
متوسط
OMR 41,314
أعلى
OMR 53,118
بناءً على بيانات الولاية · 14 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 47,449
+21.7%
أساسي
OMR 57,304
+46.9%
متفائل
OMR 62,810
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Al Muraysi, Al Batinah. 2951 m²
2951 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٣٩٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
39,000OMR 13/m² · 2,951 m²
ibana · OR1xDj0
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 776,750
إيجار/سنة
OMR 54,373
القيمة بعد 5س
OMR 1,141,301
إيجار 5س
OMR 271,863
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 636,413
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 13/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
179
عروض نشطة
6.4/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
